宁夏“商转公”贷款办理有哪些常见问题

发布时间:2023-08-11 15:12:22 来源: 本地宝


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1、“商转公”贷款对公积金贷款次数有要求吗?家庭名下第三次公积金贷款申请不予受理“商转公”贷款。2、“商转公”贷款利率是多少?贷款期限1-5年(含)的,首套房利率2.6%,二套房利率3.025%;贷款期限5年以上,首套房利率3.1%,二套房利率3.575%。3、“商转公”贷款年限怎么计算?(1)不超过借款申请人法定退休年龄延长5年;(2)购买新建商品住房的贷款期限最长为30年;(3)购买二手房的贷款期限最长为30年,房龄加贷款年限不超过40年且不超过该住房土地使用年限;(4)“商转公”贷款年限不超过商业贷款的剩余年限。4、“商转公”贷款额度怎么计算?(1)新建自住住房贷款自有资金比例:职工家庭第一次使用公积金贷款的,首付款不低于全额房款的20%;第二次使用公积金贷款的,首付款不低于全额房款的30%。再交易自住住房贷款首付款比例不低于全额房款的40%;(2)单身或单方缴存公积金的,贷款上限不超过60万元;夫妻双方都正常缴存公积金的,贷款上限不超过80万元;(3)贷款额度不超过本人(含配偶)缴存余额(不含一次性补缴)的25倍;(4)“商转公”贷款申请额度不得超过原商业住房贷款剩余本金,以(房屋总价-累计提取金额)与贷款本金余额就低计算,且满足现行贷款额度相关规定。5、“商转公”后怎么提取住房公积金?申请“商转公”贷款的缴存职工可签约办理委托按月提取偿还其贷款本息,每月提取金额不超过当月还贷本息额。6、夫妻其中一方账户余额少未能贷足个人最高可贷额度,可以双方分开申请“商转公”吗?申请“商转公”贷款需以家庭为单位,不能分开申请。
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